Ghid gratuit, citibil direct pe pagină
Pregătirea predării-primirii apartamentului
O listă de verificare informativă, utilă atât proprietarilor, cât și chiriașilor, pentru documentarea stării locuinței.
Înainte de întâlnire
Ce pregătești din timp
- Contractul de închiriere, într-un exemplar tipărit sau semnat electronic, pentru a fi consultat pe loc.
- Un telefon sau aparat foto încărcat, pentru fotografii clare, cu lumină suficientă.
- Formularul de proces verbal, fie tipărit după un model public, fie completat digital.
- Acces la ultimele facturi de utilități, pentru a compara indexul contoarelor.
În ziua predării
Ce verifici cameră cu cameră
- Pereți, tavane și pardoseli: fisuri, urme de igrasie sau zgârieturi vizibile.
- Instalații sanitare: funcționarea robineților, a sifoanelor și eventuale scurgeri.
- Instalația electrică: prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat existente.
- Electrocasnicele incluse în chirie: stare generală și funcționare de bază.
- Geamuri, uși și yale: modul de închidere și eventuale garnituri deteriorate.
Documentarea foto
Cum organizezi fotografiile
Recomandăm câte o fotografie de ansamblu pentru fiecare cameră, urmată de imagini de detaliu acolo unde există urme de uzură sau defecte. Este util ca fiecare fotografie să includă, dacă este posibil, un element care indică data, precum un ziar recent sau un afișaj de dată pe telefon, vizibil în cadru.
Fotografiile se atașează, de regulă, procesului verbal, fie tipărite, fie transmise prin email ambelor părți, împreună cu o listă scurtă a locului unde a fost realizată fiecare imagine.
La final
Ce faci cu documentele după semnare
Păstrează câte o copie fiecare parte
Atât proprietarul, cât și chiriașul ar trebui să dețină un exemplar al procesului verbal semnat.
Arhivează fotografiile datat
Salvează imaginile într-un folder denumit clar, cu data predării, pentru a fi ușor de regăsit ulterior.
Notează citirile de contoare
Include indexul contoarelor de apă, gaz și electricitate direct în procesul verbal.
Reține termenele contractuale
Verifică din nou datele privind preavizul de reziliere sau reînnoire menționate în contract.
Pentru clarificări administrative
Ai întrebări despre cum aplici acest ghid?
Ne poți scrie pentru precizări legate de conținutul publicat pe acest blog. Nu oferim consultanță juridică sau fiscală personalizată, dar putem clarifica la ce ne referim în anumite pasaje.
Scrie-ne